De volgende onderdelen worden aangepakt:

• asbestsanering borstweringspanelen, trappenhuispanelen en kit
• sanering houtrot van houten gevelpuien
• afdichting aansluiting kozijn en betonskelet
• aanbrengen nieuwe ABET borstweringspanelen inclusief achterconstructie
• aanbrengen nieuwe sandwichpanelen in trappenhuispuien
• schilderwerk houten onderdelen en betonnen balkonrand

Onderstaand een impressie van het resultaat.

In onze werkplaats zijn de banken en tafels voor de vergadercoupés en de leestafel gemaakt. Het hout dat hiervoor gebruikt is zijn steigerdelen welke rechtstreeks van de bouw vandaan kwamen. De delen zijn opgeschuurd en in het werk voorzien van een transparante laklaag.

De vergadercoupés zijn gemaakt van gebruikte pallets.

De vergadercoupés zijn door onze timmermannen gemaakt van gebruikte pallets. De zitbanken en de tafels zijn gemaakt van steigerplanken en voorzien van een blank vernis afwerking.

Om aan de veranderende behoefte van haar opdrachtgevers te voldoen, heeft Roza Vastgoedonderhoud gekozen voor ALERT van Centric als ERP-systeem.

Steeds meer woningbouwverenigingen, onderaannemers en particulieren werken samen met Roza Vastgoedonderhoud. Voor deze opdrachtgevers worden aspecten als prijs/prestatie en communicatie steeds belangrijker, maar ook planontwikkeling, veiligheid, energiebesparing, milieubelasting, leefbaarheid en de toekomstwaarde van gebouwen. Deze veranderende behoefte vraagt om nieuwe middelen voor het in stand houden of verbeteren van bestaand vastgoed.

“We hebben behoefte aan een ICT-oplossing waarmee ons bedrijf integraal kan opereren en we een breed scala aan vastgoedmaatregelen kunnen registreren rondom schilderen, renoveren, bouwen en onderhouden”, vertelt Egbert Roza, directeur Roza Vastgoedonderhoud. “Ook willen we onze processen en visie kunnen borgen in een moderne, gebruikersvriendelijke maar vooral bewezen ICT-oplossing. Met ALERT van Centric hebben wij een volledige administratieve ondersteuning voor het hele proces, zowel voor grotere (bouw)projecten als kleine onderhoudsopdrachten. Vooral het kunnen calculeren van het schilderwerk en het onderbrengen van de bouwactiviteiten in één systeem is voor ons uitermate belangrijk. Met ALERT kunnen wij onze processen optimaliseren en daardoor ons rendement verbeteren én de klanttevredenheid verhogen.”

Peter Stolk, accountmanager bij Centric: ‘Met de recente ontwikkeling van de ALERT-modules voor objectbeheer en resultaatgericht vastgoedonderhoud (RVGO) zijn er voor Roza ook voldoende doorgroeimogelijkheden voor toekomst. Deelname aan de gebruikersvereniging van ALERT biedt tevens mogelijkheden om kennis te delen met Centric en collega’s.’

Wilt u meer informatie over de vastgoedonderhoudoplossingen van Centric? Kijk op www.centric.nl/bouw

Bij The colourkitchen beleef je het plezier van diversiteit. Je ontmoet wereldse mensen en je proeft wereldse gerechten. Daarbij willen zij samen het verschil maken, door mensen te helpen die zoeken naar een nieuwe kans. Zie ook hun website www2.thecolourkitchen.com/nl

Door ROZA vastgoedonderhoud BV worden de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• stralen en coaten van de vloer (volgens HACCP normering)
• plaatsen voorzetwanden
• aanbrengen tegelwerk
• installatiewerkzaamheden
• aanpassen diverse stalen kozijnen en aanbrengen voorziening tbv afzuigkap
• maken vergadercoupes vervaardigd uit 2e hands pallets
• schilder- en spuitwerk van de plafonds, stalenkozijnen, ledenradiatoren en wanden

De volgende onderdelen worden aangepakt:

• asbestsanering borstweringspanelen, trappenhuispanelen en kit
• sanering houtrot van houten gevelpuien
• afdichting aansluiting kozijn en betonskelet
• aanbrengen nieuwe ABET borstweringspanelen inclusief achterconstructie
• aanbrengen nieuwe sandwichpanelen in trappenhuispuien
• schilderwerk houten onderdelen en betonnen balkonrand

Het project is opgedeeld in 6 fases van circa 4 weken productie en 3 weken steiger (de-)monteren. De werkzaamheden worden geoptimaliseerd door een grote inzet van de gevelsteiger. De steiger is voorzien van een steigerkap en windreducerend gaas, zodat onze vaklieden onder goede omstandigheden de werkzaamheden uit kunnen voeren. Door met onze vaklieden teambijeenkomsten te houden op basis van lean model, gaat de voortgang van het project voorspoedig. Inmiddels is de achtergevel bijna gereed, vanaf januari worden de werkzaamheden aan de voorgevel opgestart. Hier is de steiger voor fase 4 inmiddels gereed.

Het hout dat ROZA vastgoedonderhoud BV verwerkt bij FSC of PEFC projecten word op een duurzame manier verkregen. De bossen worden duurzaam beheerd, dit betekend dat dat er zodanig gekapt word dat de ecologische functie van het bos als leefomgeving van planten- en diersoorten behouden blijft. Daarnaast wordt er rekening gehouden met de sociale dimensie. Dit houdt in dat de rechten van de betrokken arbeiders en van de inheemse bevolking in de bossen worden gerespecteerd.

Binnenkort kunt u ons certificaat downloaden vanaf de website

BPO advies &ondersteuning BV heeft een programma hiervoor opgezet. BPO is een landelijk werkende specialist in het helpen van organisaties bij het halen en houden van certificeringen op het gebied van veiligheid, kwaliteit, milieu en duurzaamheid. BPO heeft ROZA vastgoedonderhoud BV ook begeleid bij het certificeringstraject voor VCA**.

ROZA vastgoedonderhoud BV is zich er terdege van bewust dat er in de branche waarin zij actief is veel risico’s zijn met betrekking tot veiligheid, gezondheid en milieu. Om hier op een adequate manier mee om te gaan is er binnen ROZA vastgoedonderhoud BV een gedegen ARBO-Managementsysteem gebaseerd op VCA** 2008/5.1

“Gedrag en Cultuur” zijn een grote factor om het ARBO-Managementsysteem tot een succes te laten zijn. Het programma dat door BPO is opgezet is er dan ook op gericht om het “Gedrag en Cultuur” om te vormen en alle leidinggevenden en vaklieden BEWUST gemaakt worden hoe zij zelf hun GEDRAG kunen veranderen. Hierbij word gebruik gemaakt van BPO’s ervaringsgestuurde gedrags model. Inmiddels zijn de eerste workshops gegeven aan de leidinggevenden en aan de vaklieden, er volgen nog een aantal workshops en daarna word het traject afgesloten met een intervisiebijeenkomst.

Het pand aan de Prins Bernhardlaan 2 was in gebruik geweest als ouderencentrum. In het pand is een soosruimte, diverse spreekkamers, vergaderruimte, werkplekken ed. gecreëerd. Het interieur is verder geheel aangepakt, alle plafonds zijn vervangen, schilderwerk uitgevoerd, elektrainstallatie vernieuwt, nieuwe keukens geplaatst, luchtbehandeling aangebracht en specifieke camera beveiligingsinstallatie ed. Inmiddels is het gebouw naar tevredenheid van de opdrachtgever opgeleverd en bij de huurder in gebruik.